Acheter un local commercial
de 180 m² à Nantes (44000)

Situé entre le Jardin des Plantes et Boulevard Dalby, ce local commercial est idéalement situé à proximité de la Gare Nord. Le quartier est animé et dynamique. D'une surface carrez totale de 180m² et d'une surface au sol de 242m² , l'ensemble immobilier est composé d'un local professionnel et d'un local à usage d'habitation. Concernant la partie habitation (123m², carrez), le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bureau, une cuisine, un WC et un séjour avec poêle à granulés donnant sur un balcon et sur une cour privative de 34m2. L'étage est quant à lui composé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. La partie professionnelle (119m² au sol) comprend une boutique, une cuisine et une chambre froide au rez-de-chaussée, ainsi qu'un laboratoire et de nombreuses réserves au rez-de-jardin. Ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa situation en bordure de rue. La cour privative offre également un espace extérieur supplémentaire. Il est important de noter que ce bien offre la possibilité de diviser les lots selon les besoins de l'acheteur. Pour un descriptif plus détaillé nous vous invitons à nous contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE ZOLA by Coudray Lorraine - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente - Retrouvez nous sur www.coudraylorraine.fr ou sur www.ladresse-zola.com! dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3552 euros.