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immobilière 4'IMMO ainsi que des informations sur le logement, la gestion de
patrimoine et l’immobilier.


La taxe foncière est-elle due par le locataire ?

Lundi 17 janvier 2022

La taxe foncière est un impôt local prélevé annuellement par les communes et les établissements publics. Toute personne propriétaire d’un bien immobilier doit s’acquitter de cette taxe.

Mais qu’en est-il pour les biens immobiliers mis en location ? Revient-il au locataire de s’acquitter de la taxe foncière ? On vous explique tout.

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Immobilier : les 10 obligations du locataire

Lundi 17 janvier 2022

Dès lors qu’un locataire signe un bail de location, il s’engage envers le propriétaire à respecter certaines obligations. Si celles-ci ne sont pas respectées, la justice peut être saisie par le propriétaire afin de rompre le contrat.

S’il est généralement plus courant d’évoquer les obligations qui incombent au propriétaire, nous vous avons recensé les 10 obligations du locataire.

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Fonds de travaux et loi ALUR : dans quels cas peut-on le demander ?

Lundi 13 décembre 2021

Conçue pour répondre à des objectifs ambitieux tels que faciliter l’accès au logement, protéger les foyers plus vulnérables, réguler les marchés immobiliers, ou encore développer l’innovation, la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) a entraîné de nombreux changements au niveau de la gestion des copropriétés, notamment l’obligation de mettre en place un fonds de travaux.

Mais alors qu'est-ce que le fonds travaux loi ALUR ? Est-il obligatoire ? Dans quel cas peut-on demander à l’utiliser ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le fonds de travaux loi ALUR.

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Qu'est-ce que le droit de préemption du locataire ?

Lundi 13 décembre 2021

En tant que locataire du logement, vous avez un droit de préemption qui vous donne la priorité sur l’offre de vente avant tout autre acquéreur. Ce droit est prévu par la loi du 31 décembre 1975 et par la loi du 6 juillet 1989.

Mais qu’implique ce droit ? Dans quel cas est-il valable ? Quels sont les délais ?

Voyons plus en détail ce qu’est le droit de préemption du locataire et ce qu’il implique.

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La taxe d'habitation est-elle due par le locataire ou le propriétaire ?

Vendredi 05 novembre 2021

Au même titre que l’assurance habitation, la loi établit que la taxe d’habitation doit être réglée par la personne occupant le logement, qu’il soit le propriétaire ou le simple locataire.

Toutefois, on distingue plusieurs cas de figure dans lesquels la réglementation est moins évidente à comprendre. Cela nous amène donc à nous pencher sur la question : la taxe d’habitation est-elle toujours due par le locataire ?

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Comment est calculée la caution pour une location meublée ?

Lundi 04 octobre 2021

Une location meublée est un logement décent, équipé de meubles en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire de dormir, de manger et de vivre convenablement.

À l’entrée dans le logement, le propriétaire peut demander au locataire de lui verser un certain montant d’argent. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la caution d’une location meublée.

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Location meublée : ce que dit la loi Alur

Lundi 04 octobre 2021

La location meublée répond à des règles bien précises, conformément à la loi Alur. Avant de se lancer, il faut prendre le temps de se poser les bonnes questions pour faire les bons choix et bénéficier de tous les avantages.

Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur la location meublée en loi Alur.

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