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immobilière 4'IMMO ainsi que des informations sur le logement, la gestion de
patrimoine et l’immobilier.


Tout savoir sur l’assurance de loyer impayé

Lundi 02 mai 2022

Être propriétaire d’un logement mis en location peut parfois être difficile : que faire si votre locataire ne paie soudainement plus son loyer chaque mois ? Avec l’assurance de loyer impayé, vous êtes protégés. Comment marche-t-elle ? Quelles sont les conditions pour l’activer ? Tous les propriétaires peuvent-ils souscrire à l’assurance de loyer impayé ? Nous vous indiquons tout ce que vous devez connaître sur l’assurance de loyer impayé.

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Toutes les précautions à prendre avant la restitution du dépôt de garantie

Lundi 02 mai 2022

Assurance, contrat… Le dépôt de garantie fait partie des éléments optionnels de la location, mais pourtant indispensables pour la tranquillité du propriétaire. Un loyer impayé ? Des réparations à réaliser ? Une dégradation à dédommager ? Vous pouvez compter sur une aide supplémentaire : la somme du dépôt de garantie. Comme cela, vous conservez les droits et les avantages de vos assurances pour une autre occasion ou vous pouvez les ajouter au dépôt. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur le dépôt de garantie et les bons gestes à adopter avant de le restituer au locataire.

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Propriétaires : quelle imposition sur vos revenus fonciers ?

Vendredi 08 avril 2022

Tous les propriétaires qui ont mis un logement en location (et perçoivent un loyer) sont soumis à l’imposition des revenus fonciers. Chaque année, vous devez déclarer vos recettes locatives sur les impôts sur le revenu. Comment faire ? Quel régime d’imposition des revenus fonciers choisir ? Nous vous disons tout.

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La taxe foncière est-elle due par le locataire ?

Lundi 17 janvier 2022

La taxe foncière est un impôt local prélevé annuellement par les communes et les établissements publics. Toute personne propriétaire d’un bien immobilier doit s’acquitter de cette taxe.

Mais qu’en est-il pour les biens immobiliers mis en location ? Revient-il au locataire de s’acquitter de la taxe foncière ? On vous explique tout.

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Immobilier : les 10 obligations du locataire

Lundi 17 janvier 2022

Dès lors qu’un locataire signe un bail de location, il s’engage envers le propriétaire à respecter certaines obligations. Si celles-ci ne sont pas respectées, la justice peut être saisie par le propriétaire afin de rompre le contrat.

S’il est généralement plus courant d’évoquer les obligations qui incombent au propriétaire, nous vous avons recensé les 10 obligations du locataire.

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Fonds de travaux et loi ALUR : dans quels cas peut-on le demander ?

Lundi 13 décembre 2021

Conçue pour répondre à des objectifs ambitieux tels que faciliter l’accès au logement, protéger les foyers plus vulnérables, réguler les marchés immobiliers, ou encore développer l’innovation, la loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) a entraîné de nombreux changements au niveau de la gestion des copropriétés, notamment l’obligation de mettre en place un fonds de travaux.

Mais alors qu'est-ce que le fonds travaux loi ALUR ? Est-il obligatoire ? Dans quel cas peut-on demander à l’utiliser ? Voici tout ce que vous devez savoir sur le fonds de travaux loi ALUR.

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Qu'est-ce que le droit de préemption du locataire ?

Lundi 13 décembre 2021

En tant que locataire du logement, vous avez un droit de préemption qui vous donne la priorité sur l’offre de vente avant tout autre acquéreur. Ce droit est prévu par la loi du 31 décembre 1975 et par la loi du 6 juillet 1989.

Mais qu’implique ce droit ? Dans quel cas est-il valable ? Quels sont les délais ?

Voyons plus en détail ce qu’est le droit de préemption du locataire et ce qu’il implique.

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