Crédit immobilier : les nouveaux taux mensualisés de février 2023

Les taux d’usure actualisés en février 2023

Depuis des mois, les professionnels du crédit immobilier se mobilisaient afin d’essayer d’obtenir l’actualisation mensuelle des taux d’usure, lesquels étaient actualisés trimestriellement. Le gouvernement a enfin accepté cette demande, et la mensualisation de taux commence dès ce mois de février 2023 !

Le mode de calcul restera le même puisqu’il prendra en compte les taux des mois précédents, mais l’augmentation sera graduelle et il n’y aura plus besoin d’attendre aussi longtemps si votre dossier est à la limite.

Voici donc les nouveaux taux d’usure pour le mois de février 2023 :

Pour rappel, le taux d’usure est le taux annuel effectif global (TAEG) maximum auquel la banque a le droit de vous prêter. Le TAEG est le taux qui comprend absolument tout, frais bancaires et assurance inclus.

Une bouffée d’air frais pour tous les emprunteurs

Avec l’augmentation rapide des taux de crédit ces derniers mois, de nombreux emprunteurs se retrouvaient bloqués par les taux d’usures, lesquels n’étaient alors actualisés que tous les 3 mois. La Banque de France a enfin décidé d’apporter une solution aux emprunteurs en révisant ces taux mensuellement.

Pour l’instant, cette mesure est temporaire puisque la mensualisation des taux d’usure est prévue du 1^er février au 1^er juillet 2023. Cependant, il est tout à fait possible que cela devienne permanent si la Banque de France est satisfaite du résultat de cette mesure.

Ce qui est sûr, c’est que cette mesure va fluidifier le marché de l’immobilier, car beaucoup moins de dossiers seront bloqués par ces taux. Si vous vous retrouvez dans une telle situation, nous vous recommandons de passer par un courtier en crédit immobilier. En vous aidant à trouver le meilleur financement possible, un courtier pourrait vous aider à vous faire passer sous le taux d’usure et enfin pouvoir acheter le bien de vos rêves !

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