Gestion spécifique / Résidences gérées

Résidences services : notre expertise au service de votre confort 

 

Notre expérience acquise en matière de gestion de syndics sur Nantes et son agglomération, nous permet d’aller encore plus loin dans l’administration de biens en proposant notre expertise et nos prestations à une nouvelle génération de copropriétés, appelées « résidences services ». Ces ensembles de logements sont étudiés pour offrir un cadre de vie convivial, afin de libérer les résidents de certaines contraintes administratives grâce à la mise en place de services para-hôteliers pour simplifier leur quotidien.
Dans un marché immobilier en constante mutation, le cabinet 4’IMMO anticipe les besoins des copropriétés en accompagnant leur évolution, tout en développant des solutions immobilières adaptées aux attentes des clients.
Résidences services : mode d’emploi 
Les résidences services ou gérées sont des appartements meublés en location, ciblant une clientèle spécifique (étudiants, seniors, vacanciers, clientèle d’affaires) et qui proposent une liste de prestations pour tous ainsi que d’autres à la carte, adaptées aux besoins de ses occupants : service d’accueil, entretien, petit-déjeuner, etc. La durée de  location peut varier de quelques jours à plusieurs mois, parfois des années.
Toutes ces prestations sont encadrées par une convention avec une réglementation spécifique et des mesures législatives spécifiques.

 

3 résidences services à Nantes et ses environs

4IMMO gère aujourd’hui plusieurs copropriétés avec services à Nantes et son agglomération: la résidence Studéa à Nantes, le Clos de la Rivaudière à St Herblain et le château de Clermont dans la commune du Cellier. 
Tous ces ensembles immobiliers sont conçus pour garantir sérénité, confort et sécurité à tous ses occupants grâce à des services intégrés tels que : 

  • Accueil et gardiennage 
  • Interphone
  • Parking
  • Vidéosurveillance
  • Entretien et ménage
  • Service de restauration : petits déjeuners
  • Facilité des transports 
  • Proximité des commerces 

 

4’IMMO : Une équipe d’experts mobilisés pour un accompagnement professionnel à chaque étape

En plus des activités de syndic « classiques », nos professionnels prennent en charge la gestion de résidences services et interviennent sur toutes les problématiques liées à l’administration spécifique de cette typologie de bien. Nos experts prennent en compte leurs différentes caractéristiques pour établir le règlement,  à travers un accompagnement sérieux et complet. 

  • Rigueur & transparence: maîtrise des charges grâce à une gestion efficace du budget    
  • Proximité & confiance: visites régulières sur le terrain, intervention rapide en cas d’urgence
  • Écoute : des professionnels à l’écoute, conscients des spécificités des biens dont ils ont la charge, qui font preuve d’anticipation dans les actions à mener et la planification de travaux. 

 

Les résidences services

1. Résidences hôtelières

Studéa, une résidence étudiante de 150 logements

Située à Nantes, Studéa est une résidence hôtelière de 150 logements, destinés principalement à des étudiants. Véritable lieu de vie et d’échange, Studéa est un ensemble immobilier conçu pour faire rimer confort, convivialité et sécurité. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, Studéa propose essentiellement des studios meublés, avec un agencement optimisé pour faciliter le quotidien des occupants et leur permettre de se concentrer sur leurs études : cuisine équipée, rangements fonctionnels, placards, espace bureau. L’hôtelière Studéa propose un large choix de services intégrés comme l’accès internet illimité, surveillance vidéo, interphone, service de conciergerie 7j/7 et 24h/24, laverie, parking, etc. D’autres services à la carte sont disponibles : petits déjeuners, services de ménage, ou encore la location de vaisselle. 
Parce que chaque copropriété possède un mode de gestion spécifique, le cabinet 4 IMMO apporte une solution sur-mesure selon les problématiques liées à la copropriété Studéa, grâce à une équipe professionnelle et réactive. 

 

2. Résidence para hôtelière 

Le Clos de la Rivaudière, à St Herblain

Située à St Herblain, Le Clos de la Rivaudière est un ensemble de 110 logements destinés à tout type de public (seniors, personnes seules ou à mobilité réduite) Ex-résidence gérée dédiée exclusivement aux seniors, 4’IMMO a su accompagner sa mutation vers une résidence mixte. L’ensemble résidentiel est situé en plein cœur du Parc Bagatelle, et s’intègre harmonieusement à la nature environnante. Les logements sont conçus pour offrir confort et sérénité à ses résidents, grâce à un aménagement étudié pour faciliter la mobilité et optimiser la fonctionnalité de l’espace. Plus qu’une simple résidence, le Clos de la Rivaudière est un véritable lieu de vie et d’échange transgénérationnel. 

Une résidence de standing aux prestations de qualité, dont certaines à la carte : 

  • Service de lingerie 
  • Accueil 24h/24 et 7j/7 
  • Parking 
  • Service de restauration à domicile 
  • Aide à la personne/ménage 
  • Animations 
  • Vidéosurveillance 

Le cabinet 4’IMMO a su mettre ses compétences juridiques et techniques pour faire évoluer son cadre règlementaire et accueille aujourd’hui tous les publics. 

 

3. Le château de Clermont : une adresse de prestige à proximité de Nantes

Construit au 17e siècle,  le château de Clermont (style Louis XIII) est situé dans la commune du Cellier, à 23 km de Nantes seulement. Classé monument historique depuis 1941, ce château est surtout célèbre pour avoir appartenu à Louis de Funès, où il y vécut jusqu’à sa mort en 1983. Dans l’incapacité de l’entretenir, sa famille le revend en 1986 à l’Association pour le Développement des Alternatives à l’Hospitalisation (ADAH). Il est racheté en 2005 par un entrepreneur immobilier qui décide alors d’aménager le domaine en 41 logements privés haut de gamme. 
Situé sur les Bords de la Loire, en plein cœur d’un parc verdoyant de 30 hectares, ce domaine de prestige est un endroit rare et préservé qui inspire sérénité et douceur de vivre à tous ses visiteurs. Depuis 2009, le château de Clermont accueille des résidents dans des logements de très haut standing. 

Des appartements qui bénéficient de prestations premium : 

  • Connexion Wifi gratuite 
  • Parking privatif 
  • Jardin extérieur 
  • Prêt de vélos 
  • Cuisine entièrement équipée 
  • Conciergerie 7j/7 et 24h/24 

Notre expertise reconnue et notre professionnalisme en tant qu’administrateur de biens en Loire Atlantique nous permettent aujourd’hui de nous positionner dans l’immobilier haut de gamme, avec la gestion du Château de Clermont avec toutes les complexités liées à ce segment de marché très spécifique. Aujourd’hui, notre expérience pluridisciplinaire nous permet d’appréhender efficacement toutes les problématiques liées à la gestion de syndic, en apportant une solution sur-mesure, pour garantir la satisfaction de nos clients.

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