Gestion spécifique / Résidences gérées

Résidences services : notre expertise au service de votre confort

Notre grande expérience acquise en matière de gestion d’immeuble sur Nantes et son agglomération, nous permet d’aller encore plus loin dans l’administration des copropriétés et des biens en proposant notre expertise et nos prestations à une nouvelle génération de copropriétés, appelées « résidences services ».
Ces ensembles immobiliers sont étudiés et conçus pour offrir un cadre de vie convivial, afin de libérer les résidents de certaines contraintes grâce à la mise en place de services para-hôteliers pour simplifier leur quotidien.
Dans un marché immobilier en constante mutation, le cabinet 4’IMMO anticipe les besoins des copropriétés en accompagnant leur évolution, tout en développant des solutions immobilières adaptées aux attentes des clients.

4IMMO gère aujourd’hui plusieurs copropriétés avec services à Nantes et son agglomération : la résidence Studéa à Nantes, le Clos de la Rivaudière à St Herblain notamment.

Résidences services : mode d’emploi

Les résidences services ou gérées sont constituées d’appartements meublés en location, ciblant une clientèle spécifique (étudiants, seniors, vacanciers, clientèle d’affaires) et qui proposent une liste de prestations pour tous ainsi que d’autres à la carte, adaptées aux besoins de ses occupants : Cela passe par un service d’accueil, le ménage, petit-déjeuner, Laverie etc… La durée de location peut varier de quelques jours à plusieurs mois.
Toutes ces prestations sont encadrées par une convention avec une réglementation spécifique et des mesures législatives spécifiques.

4’IMMO : Une équipe d’experts mobilisés pour un accompagnement professionnel à chaque étape

Syndic de résidences services nous avons acquis au fils du temps une expertise et un savoir-faire dans l’administration spécifique de cette typologie de bien. Nos collaborateurs prennent en compte leurs différentes caractéristiques pour apporter tant à l’exploitant qu’aux propriétaires un accompagnement sérieux et complet.

Rigueur & transparence: maîtrise des charges grâce à une gestion efficace du budget
Proximité & confiance: visites régulières sur le terrain, intervention rapide en cas d’urgence
Écoute : des professionnels à l’écoute, conscients des spécificités des biens dont ils ont la charge, qui font preuve d’anticipation dans les actions à mener et la planification de travaux.

Les résidences services

1. Résidences hôtelières

Studéa, une résidence étudiante de 150 logements

Située à Nantes, Studéa est une résidence hôtelière de 150 logements, destinés principalement à des étudiants. Véritable lieu de vie et d’échange, Studéa est un ensemble immobilier conçu pour faire rimer confort, convivialité et sécurité. Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, Studéa propose essentiellement des studios meublés, avec un agencement optimisé pour faciliter le quotidien des occupants et leur permettre de se concentrer sur leurs études : cuisine équipée, rangements fonctionnels, placards, espace bureau. L’hôtelière Studéa propose un large choix de services intégrés comme l’accès internet illimité, surveillance vidéo, interphone, service de conciergerie 7j/7 et 24h/24, laverie, parking, etc. D’autres services à la carte sont disponibles : petits déjeuners, services de ménage, ou encore la location de vaisselle.

Parce que chaque copropriété possède un mode de gestion spécifique, le cabinet 4 IMMO apporte une solution sur-mesure selon les problématiques liées à la copropriété Studéa, grâce à une équipe professionnelle et réactive.

2. Résidence para hôtelière

Le Clos de la Rivaudière, à St Herblain

Située à St Herblain, Le Clos de la Rivaudière est un ensemble de 110 maisons initialement meublées et équipées destinées à tout type de public (seniors, personnes seules ou à mobilité réduite).
Ex-résidence gérée 4’IMMO a su accompagner sa mutation vers une résidence mixte. L’ensemble résidentiel est situé en plein cœur d’un Parc de 7 hectares, et s’intègre harmonieusement à la nature environnante. Les logements sont conçus pour offrir confort et sérénité à ses résidents, grâce à un aménagement étudié pour faciliter la mobilité et optimiser la fonctionnalité de l’espace. Plus qu’une simple résidence, le Clos de la Rivaudière est un véritable lieu de vie et d’échange transgénérationnel.

Service de lingerie
Ménage
Parking
Accueil

Le cabinet 4’IMMO a su mettre ses compétences juridiques et techniques pour faire évoluer son cadre règlementaire. Le clos de la Rivaudière accueille aujourd’hui tous type les publics et notamment des familles qui en ont fait leur lieu d’habitation.

Nos compétences au service des monuments historiques

3. Le château de Clermont

Une adresse de prestige à proximité de Nantes

Construit au 17e siècle, le château de Clermont (style Louis XIII) est situé dans la commune du Cellier, à 23 km de Nantes seulement. Classé monument historique depuis 1941, ce château est surtout célèbre pour avoir appartenu à Louis de Funès, où il y vécut jusqu’à sa mort en 1983. Dans l’incapacité de l’entretenir, sa famille le revend en 1986 à l’Association pour le Développement des Alternatives à l’Hospitalisation (ADAH). Il est racheté en 2005 par un entrepreneur immobilier qui décide alors d’aménager le domaine en 41 logements privés haut de gamme.
Situé sur les Bords de la Loire, en plein cœur d’un parc verdoyant de 30 hectares, ce domaine de prestige est un endroit rare et préservé qui inspire sérénité et douceur de vivre à tous ses visiteurs. Depuis 2009, le château de Clermont accueille des résidents dans des logements de haut standing.

Notre expertise reconnue et notre professionnalisme en tant qu’administrateur de biens en Loire Atlantique nous permettent aujourd’hui de nous positionner dans l’immobilier haut de gamme, avec la gestion du Château de Clermont et toutes les complexités liées à la gestion et l’entretien des monuments historiques.
Aujourd’hui, notre expérience pluridisciplinaire nous permet d’appréhender efficacement toutes les problématiques liées à la gestion locative et au syndic de copropriété, en apportant une solution sur-mesure, pour garantir l’exigence et la satisfaction de nos clients sur ce type de site.

4. L’hôtel de La Villestreux

Nous assurons également la mission de syndic de L’HOTEL DE LA VILLESTREUX a NANTES

Construit au 18^ème siècle, cet hôtel particulier à l’architecture néo-classique est situé en plein cœur du centre-ville de Nantes, à l’ouest de l’île Feydeau, place de la Petite-Hollande. À l’origine, cet immeuble de prestige appartient à Nicolas Perrée de la Villestreux, un armateur nantais. La bâtisse est composée de trois façades, toutes classées au titre des monuments historiques. Plusieurs personnalités y ont vécu, dont Léopold Sigisbert Hugo, le père de Victor Hugo.

Aujourd’hui, la demeure est divisée en logements privés. L’agence 4’IMMO, réputée pour son expérience en gestion de patrimoine immobilier haut de gamme a été désignée pour exercer la mission de syndic de l’immeuble.